Dal mese di Novembre, la piattaforma di prenotazione alberghiera sta inviando a tutti i suoi partner una email riguardante importanti aggiornamenti fiscali per gli affitti brevi in Italia.
Oltre alla questione relativa all’aggiornamento delle clausole generali di Booking.com, nuove comunicazioni e operazioni da fare per i gestori delle strutture ricettive che hanno un profilo attivo su Booking.com.
A partire dal 1° gennaio 2025, Booking.com introdurrà un nuovo processo per determinare quali strutture rientrano nell’ambito delle normative italiane sulla ritenuta fiscale del 21% sugli affitti brevi.
Cosa cambia sulle nuove regole fiscali di Booking.com?
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I gestori di strutture ricettive, ad esclusione degli hotel, devono inviare una dichiarazione attraverso l’area riservata della OTA.
Dichiarazione obbligatoria nell’extranet: Per adeguarsi alle nuove disposizioni, tutti gli host e i gestori di B&B dovranno compilare una specifica dichiarazione nell’extranet di Booking.com. La data termine per poter adempiere a questo nuovo avviso è entro il 31 dicembre 2024.
Classificazione della struttura: Nella dichiarazione, sarà necessario indicare la categoria catastale del tuo immobile. Ricorda che gli immobili residenziali con categoria catastale da A1 ad A11 (eccetto A10) rientrano, di norma, nell’ambito di applicazione delle normative sulla ritenuta fiscale. Le strutture classificate come “hotel”, invece, ne sono escluse.
Conseguenze della dichiarazione: In base alle informazioni fornite, Booking.com applicherà o meno la ritenuta del 21% sui pagamenti effettuati ai partner italiani a partire dal 1° gennaio 2025.
Perché è importante agire entro il 31 dicembre 2024?
Compilare correttamente la dichiarazione entro la scadenza indicata è fondamentale per evitare spiacevoli sorprese e garantire la corretta applicazione delle normative fiscali. In caso di mancata o errata dichiarazione, potresti incorrere in sanzioni e complicazioni con il fisco.
Come compilare la dichiarazione di Booking.com?
Accedi all’extranet di Booking.com: Verifica la presenza di una nuova sezione dedicata alla dichiarazione sulla ritenuta fiscale, nell’area contabilità , impostazioni contabilità. Troverai un avviso per completare le informazioni relative alla dichiarazione. Dovrai fornire indicazioni relative alla tua attività, se imprenditoriale o a conduzione familiare.
Per avere maggiori chiarimenti, ti consigliamo di consultare le guide e le domande frequenti messe a disposizione da Booking.com.
Prima di procedere alla comunicazione, raccogli la documentazione necessaria: Tieni a portata di mano i documenti relativi alla classificazione catastale della tua struttura.
Completa la dichiarazione entro il 31 dicembre 2024: Inserisci tutte le informazioni richieste con la massima precisione.
